Gerenciamento de obras

Gerenciamento de obras.
SERVIÇOS OFERECIDOS

Gerenciamento de Obras

O Gerenciamento de Obras visa fornecer ao contratante, serviços técnicos especializados nas áreas de fiscalização de obras, assessoria na gestão de contratos, assessoria técnica às obras, controle de recursos financeiros e elaboração de relatórios técnicos. Evitando ao cliente os aborrecimentos de fiscalizar a obra e o desperdício de dinheiro, otimizando os custos e controlando a qualidade e os prazos.
Um dos maiores riscos de um empreendimento se dá durante a sua construção. Um gerenciamento competente é essencial para garantir que a obra atinja seus objetivos dentro do prazo e orçamento previamente contratados.
Benefícios principais:
• Alcance das metas quanto ao produto;
• Melhora dos resultados em relação à construção do empreendimento;
• Obtenção do controle da obra por meio de informações prévias condicionando a análise de prazos, resultados financeiros, qualidade executiva e segurança da obra. Presto serviços para clientes como instituições financeiras, investidores, incorporadoras, fundos de investimento, prestando este serviço para diversas tipologias de construção, desde residências , condomínios verticais, horizontais, comerciais, além de shopping centers.
O foco é não somente informar o status do empreendimento, mas contribuir para o sucesso do negócio, atuando de maneira decisiva quando necessário. Para isso, são oferecidas diversas possibilidades de personalização do serviço, de acordo com a necessidade de cada cliente, podendo envolver as seguintes atividades:
Aspectos Físicos
• Avaliar as programações (física e de suprimentos) estabelecidas;
• Acompanhar a evolução da obra verificando o atendimento dos prazos estabelecidos no cronograma, revendo o caminho crítico e propondo medidas corretivas imediatamente após a verificação de desvios, através de análise de tendência;
• Verificar a adequação dos materiais para que atendam às especificações do memorial descritivo do projeto e das normas técnicas brasileiras;
• Acompanhar a implantação e montagem do canteiro, atentando para as condições de saúde, bem estar e segurança do trabalho e cuidando para a sua não interferência com o desenvolvimento da obra. Fazendo a análise de segurança por amostragem quando realizamos visita à obra, fornecemos ao construtor, responsável pela segurança da obra, todas as informações para o bom andamento da mesma;
Aspectos Financeiros e Econômicos
• Elaborar junto à Construtora a planilha de medição de serviços executados;
• Efetuar a liberação da emissão das NF’s de prestação de serviços e de fornecimento de materiais para pagamento, após verificação e escrituração conforme classificação de centro de custos (plano de contas).
Relatório Gerencial de Atividades
Este trabalho é feito pontualmente e, por meio dele, o cliente tem um panorama completo da obra no momento da prestação do nosso serviço. Trata-se de um cruzamento entre:
• Análise do orçamento;
• Comparativo físico/financeiro;
• Medição física;
• Critério de terminalidade e estoque;
• Tendência física de obra (previsão de término);
• Tendência financeira (previsão de estouro orçamentário ou não).

Vistoria de Obras
Como resultado do serviço de Vistoria de Obras Civis, é emitido um relatório técnico , contendo informações sobre a situação da obra em relação à execução dos serviços e atendimento ao cronograma.
Auditorias
No caso específico das Auditorias, é verificado o desenvolvimento de execução das obras em comparação com os prazos previstos pelo contratante, de acordo com os critérios de medição estabelecidos pelo cliente, com a finalidade de auditar seus próprios processos internos.